パークハウス青葉藤が丘ヴェルール

  • 神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目

  • 東急田園都市線 / 藤が丘駅 徒歩2分

  • 2001年築 / 6階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
7,980万円
102.1万円/㎡
相場
7,176万円
91.8万円/㎡
4,817
6,390
7,963
9,536
AI査定結果
推定相場価格
7,176万円
91.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,390万円〜7,963万円
81.7万円/㎡〜101.9万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
パークハウス青葉藤が丘ヴェルール
7,980万円（102.1万円/㎡）/ 2階 / 78.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は81.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/027,980万円102.1万円2階 78.17㎡ 3LDK南東
2025/10/175,880万円75.2万円2階 78.17㎡ 3LDK南東
2024/04/234,780万円75.1万円5階 63.66㎡ 2LD南東
2024/02/174,980万円78.2万円5階 63.66㎡ 2LDK南東
2023/11/085,580万円75.0万円2階 74.4㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は91.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
パークハウス青葉藤が丘ヴェルール
横浜市青葉区藤が丘二丁目
藤が丘駅2分 7,980万円102.1万円78.17㎡3LDK2階 / 6階建 南東2001年78戸RC
2025/06/09ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス
横浜市青葉区奈良町
玉川学園前駅7分 5,650万円80.0万円70.62㎡3LDK4階 / 7階建 東2005年63戸RC
2024/04/22コスモ青葉台コートフォルム
横浜市青葉区桜台
青葉台駅15分 5,199万円78.6万円66.12㎡3LDK5階 / 7階建 南1997年67戸RC
2025/10/25サンクタス青葉台デュアルスイート
横浜市青葉区榎が丘
青葉台駅12分 6,480万円77.5万円83.65㎡3LDK4階 / 6階建 南西2003年48戸RC
2025/09/30コスモフェスタ青葉台
横浜市青葉区桜台
青葉台駅10分 5,990万円92.9万円64.48㎡3LDK5階 / 6階建 南東1996年50戸RC
2024/08/04藤和青葉台ホームズ
横浜市青葉区松風台
青葉台駅7分 7,500万円91.2万円82.23㎡3LDK4階 / 9階建 南東2002年40戸RC
2026/03/22ナイスステージ青葉台ブライティア
横浜市青葉区榎が丘
青葉台駅8分 6,799万円104.0万円65.4㎡3LDK3階 / 7階建 西2001年31戸RC
2026/04/03東急ドエル・アルスあざみ野サウスアベニュー
横浜市青葉区あざみ野四丁目
あざみ野駅14分 7,780万円90.8万円85.68㎡4LDK2階 / 5階建 南西2000年30戸RC
2025/06/22あざみ野ヒルズ
横浜市青葉区あざみ野四丁目
あざみ野駅14分 7,180万円86.1万円83.41㎡3LDK5階 / 5階建 南2002年50戸RC
2026/03/14バームステージたまプラーザ
横浜市青葉区美しが丘五丁目
たまプラーザ駅12分 8,390万円96.3万円87.12㎡4LDK3階 / 4階建 西1996年32戸RC
2026/01/12たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ弐番館
横浜市青葉区美しが丘五丁目
たまプラーザ駅12分 5,430万円80.8万円67.19㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年53戸RC
2026/03/18イディオスあざみ野M棟
横浜市青葉区あざみ野一丁目
あざみ野駅13分 6,580万円87.9万円74.9㎡3LDK3階 / 3階建 南2001年30戸RC
2025/04/16セレアス美しが丘プライマル
横浜市青葉区美しが丘二丁目
たまプラーザ駅9分 7,480万円98.7万円75.82㎡3LDK1階 / 5階建 南東2004年53戸RC
2026/01/31アルスたまプラーザTMODE
横浜市青葉区美しが丘一丁目
たまプラーザ駅5分 8,180万円127.4万円64.2㎡2LDK+3階 / 5階建 南東2005年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.6%下落、横浜市青葉区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は横浜市青葉区の平均と比較して56.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
58.4万円/㎡
前年比-1.6%
横浜市青葉区
65.4万円/㎡
前年比+3.5%
神奈川県
横浜市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハウス青葉藤が丘ヴェルール
所在地神奈川県横浜市青葉区藤が丘二丁目
交通東急田園都市線藤が丘駅徒歩2分
築年月2001年
階数6階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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